便·宜才是王道！买就买市区一手现房！单价1.9万+乐而居花园

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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

18571元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

乐而居花园地图

区域

香洲南屏

陈平娣

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
珠海市区一手现楼（乐而居花园）单价2.3万起，西区价买市区，5分鐘到达南屏华发商都
⒈限时10套特惠房源，高钜惠50万/套，单价仅23400/平起
⒉113㎡－140㎡三至四房，首付28万起半年，现楼出售即买即入住
3.全南向.百米楼间距，套內90%实用率
4.港珠澳大桥北华发商都旁，10分鐘即达拱北口岸
业主心态
①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
中：南屏、珠海曾正理工甄贤
：林杨妙延幼儿乐园、启培、林杨妙延、南屏、宝康、珠海育宝机构
商场：华发商都、南屏商业街、和大福广生购物广场
农贸市场：南泰市场、攀云农贸市场、旺红粮油商行、巧媳妇粮油批发零售、
服务介绍
外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。客户安排专车看房，用的知识及贴心的接待我的贵宾，港澳外地均可购房，新的特价动态可咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

乐而居花园小区信息

参考均价23603元/平米

同比去年↑3.27%

环比上月↑2.42%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35.06%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数198

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：乐而居花园23603元/平米订阅

周边配套

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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