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4室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
25758元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
正方南湾首府地图
区      域
陈可龙

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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4.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点

    市区岭南府院 2万5起 精装山湖景房 看房接送 拿额外 返钱 返钱 返钱
    大平层170m2样板间已开放
    总价198万买市区精装三房
    在售1栋/14栋：m2
    折后单价：25×××元/m2起
    大平层m2
    折后单价：30×××元/m2起
    叠墅183-187m2总价900-1300万/套
    新中式岭南风园林美宅
    高配打造3800m2私家会所
    看山景看湖景！坐享生态绿沛
    高品质精装！使用率高达99%
    优质教育香洲+文园集团
  • 业主心态
    本项目是整个楼盘信息，部分价格仅供参考，以开发商签约价格为准！
  • 税费分析
    税费介绍；二手房需要交购房契税，业主承担各付税！首套购买一手房90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，二套90㎡-144㎡购买缴纳3%契税 （公寓一律3%）
  • 小区配套
    靠山临湖，聚宝盆式建筑藏风聚气 好产品：约32万㎡珠海至美岭南佳作 好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂 好户型-185㎡全能户型，自己住改善面面俱到以及叠墅173-187平米
  • 服务介绍
    本人熟悉珠海各个二手房小区（在线代理100多家一手新房楼盘），有珠海上万套二手房源信息！有着丰富的房地产行业经验，熟悉税费交易流程。安全交易！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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正方南湾首府小区信息
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参考均价26021元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑1.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数724
挂牌房源11 套在售二手房

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