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珠澳第1高楼!成功人士的象征!非富即贵(IFC琴澳湾1号)

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2室1厅1卫
户型
185平米
建筑面积
45946元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共68层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点


    二、项目基础资料:
    IFC横琴国际金融中心:建筑高度339米,是珠澳高楼。华发集团连袂凯达环球Aedas以“乘风驭势,蛟龙出海”为理念,寓意着新生力量磅礴跃起。占地面积约2.3万㎡,总建筑面积约21.8万㎡,集高端住宅、甲级写字楼、高端商业、会展中心、空中会所等多元高端业态,共69层,其中:
    B1-B4层为停车场(约8万㎡),配备约1500个停车位;
    B1至3层为商业(约1.6万㎡)及会展中心(约0.8万㎡)配套;
    4层到43层是甲级写字楼(约7.4万㎡),火热招商中,租售率达80%,多家金融、科技企业总部进驻,包括厦门国际银行、工商银行、农业银行、交通银行、冠宇新能源、中星电子、大成律所等头部企业;
    45层设有国际化会员制的多功能云端会客厅、专业体适能中心、高级水疗区、空中镜面泳池等康体主题区域;
    46 层到 68 层是 70 年产权的天际住宅(约3.8万㎡)——IFC琴澳湾1号,拥有185-425㎡户型,IMAX天幕大境、奢阔海景、云端之上的尊贵人居和社交主场;
    顶层特设珠澳高停机坪(面积约572.5㎡);
    物业服务 | 仲量联行物业服务有限公司+华发物业强强联合。
    开发商:珠海横琴新区十字门国际金融中心大厦建设有限公司
    项目备案名:横琴国际金融中心大厦(住宅)
    项目推广名:IFC琴澳湾1号
    产权年限:70年产权住宅,可通燃气可开窗
    按揭银行:中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、广州农商银行、大西洋银行、澳门国际银行、工商银行、兴业银行
    层高:3.6米
    梯户:4部客梯+2部货梯,8户/层(标准层)
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5% 2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%
    3、三套:无论面积大小 3%
    4、商业:无论面积大小 3%
    额外;律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。周边100亩湿地公园,三公里滨海跑道。
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房源图片
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横琴IFC小区信息
参考均价42553元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓0.07%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率20%
容 积 率7.5
人车分流
总楼栋数1
总 户 数25

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周边配套
陈平娣的评价
好评率95%
真实度5.0
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