怡安苑三房两厅朝南视野好诚心出售

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95万

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3室2厅1卫

户型

75.56平米

建筑面积

12573元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

怡安苑地图

区域

香洲前山

王艳平

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
此房在小区中间，通风采光好！视野开阔朝南
小区是分一二期开发，位于翠微东路，地理位置好，交通便利，小区位于板障山下，空气清晰安静
一套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契税,90平上需要缴纳过税价一点五的契税，二套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契税，90平以上需要缴纳过税价两个点的契税，三套以上则需要缴纳过税价三个点的契税。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区在板障山森林公园下，篮球场健身公园板障山慢行隧道。生活市场，菜市场，学习资源，配套健全！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡安苑小区信息

参考均价17221元/平米

同比去年↓24.46%

环比上月↓1.42%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数457

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡安苑17221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王艳平

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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怡安苑三房两厅朝南视野好诚心出售

优秀 9.4

7.2

8.0

8.8

9.0

3.0

经纪人定制服务

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我的出价记录

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