热卖中！情侣路品质大盘（77-134平精装海景房）万科臻湾府

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429万

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

43333元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

万科瑧湾府地图

区域

香洲吉大

李子雄

评分：5

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
珠海之心，对标湾区
万科臻系，礼献珠海
推窗户山海，出门即繁华
74-134平2房到4房
业主心态
中国特色注意先行示范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象代言人。随着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢

臻湾府位于吉大人工岛旁，占据湾区交通枢纽位置，深中通道首站，未来将率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；

律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科瑧湾府小区信息

参考均价52667元/平米

同比去年↑21.54%

环比上月↑3.29%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数548

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科瑧湾府52667元/平米订阅

周边配套

李子雄的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子雄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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