一手直更名工抵房诚售双瑞藏珑湾海景豪宅诚售

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4室2厅3卫

户型

143平米

建筑面积

31469元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

双瑞藏龙湾花园地图

区域

香洲湾仔

裴文

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
湾仔【双瑞藏珑湾】143㎡四房两厅三卫1、通透格局，轩敞尺度，全明四居，拥享阳光与清风；2、双套卧，高享受，彰显大宅风范；3、全明开放式餐厅，餐客厅一体化，品味自在生活；4、卫生间干湿离设计；5、环型阳台，享一线无遮挡景致；6、次卧半赠，飘窗全增。总20.79㎡；7、濠江美景尽收眼底，呼吸新鲜空气6.6米270度阳台，具有独卫与衣帽间的奢华卧套。
业主心态
【品/牌护航】双瑞TOP系著作双瑞藏珑湾是双瑞集团深耕30载以来醉高/端产品系列之一【前设计】醉美艺术营销中/心以国际化的极简艺术手法，匠造珠海前所未见的水上艺术营销中.心
【团队实力】全球大师团队联袂特聘全球设计团队——建筑设计地/标巨匠HZS、全球室内设计前三CCD、园林设计景观大师AECOM，打造珠海罕有的住宅
【全速交通】大湾区1生活圈，城轨湾仔北站500米，极速通达全城，15鐘抵达澳门，100米上港珠澳大桥30鐘直通香港
税费分析
一手新房契税： 1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

双瑞藏龙湾花园小区信息

参考均价33828元/平米

同比去年↑1.43%

环比上月↓3.32%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数1966

挂牌房源27 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：双瑞藏龙湾花园33828元/平米订阅

周边配套

裴文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

裴文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一手直更名工抵房诚售双瑞藏珑湾海景豪宅诚售

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