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3室2厅2卫
户型
85平米
建筑面积
29059元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共15层）
精装修
装修
小      区
正方南湾首府地图
区      域
刘晓莲

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    国企品牌·品质保障
    正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等，匠筑珠海爆款项目——正方·南湾 、正方·深悦湾等；正方集团致力成为“湾区的城市综合运营商”项目概况 [占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）[容 积 率]：2.8[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）[产权年限]：住宅70年[物业服务]正方物业
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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正方南湾首府小区信息
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参考均价26021元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑1.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数724
挂牌房源12 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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