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抄底单价1字头起！首付1.5成！金湾【海伦堡-玖悦珑湾】精装

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4室2厅2卫
户型
109平米
建筑面积
15872元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共25层）
毛坯
装修
小      区
融创云水观棠花园地图
区      域
赖亚星

评分：5

珠海创房网置业有限公司
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    【海伦堡-玖悦珑湾】 横琴西.滨河畔.水岸墅区港珠澳大桥落脚点航空城掘金地临水精奢人居
    ——【项目概况】——
    项目位置：珠海.航空新城.珠海大道旁
    项目总占地面积：约5.07万㎡
    项目总建筑面积：约13.68万㎡ 规划住宅总套数：904套 推售产品段：69～109㎡（高层），96～139㎡（叠墅）
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    【税费介绍】
    首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，
    二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税
    三套统一都是3%契税
    【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
  • 小区配套
    小区内部配套:时尚综合街区、多功能架空层活动区、标准羽毛球场、小区环氧跑道、
    儿童游乐区、儿童四点半学堂、中老年兴趣活动室、休闲娱乐、图书吧
    文化阅览室、充电停车位。项目交通配套： 公交：204/540/541/605/803路到金城路口公交站
    ：1号线（规划中）、3号线（规划中）金湾站
    轻轨：广佛江珠城际轻轨（规划中）、珠机城轨（建设中）金湾站
    高速：机场高速、珠三角环线高速 机场：珠海金湾机场
  • 服务介绍
    1.本人从业多年，公司 免 费 商务车 接 送，全程陪伴您办理全部手续。
    2.本公司 住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
    项目遍布 珠海全区 以及坦洲和中山市。
    3.有内 购 折 扣 团 购 优 惠
房源图片
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实景图
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融创云水观棠花园小区信息
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参考均价19257元/平米
同比去年↑1.89%
环比上月↑13.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数670
挂牌房源12 套在售二手房

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好评率95%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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