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来电返现 特价!湖心新城央企【湖心明悦】实用低密度 精装板楼

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4室2厅2卫
户型
104.9平米
建筑面积
11439元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    【项目】 【项目名称】:湖心明悦花园
    【项目位置】:珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目
    【占地面积】:约3.6万㎡住宅
    【建筑面积】:约7.2万㎡
    【容积率】:1.97
    【建筑覆盖率】:17.16%
    【楼间距】:约为25-42米
    【绿化率】:35% 【规划总户数】:770户
    【产品类型】:11-18层洋房、小高层
    【户型】:约81-104㎡三至四房
    【物业】国家一级资质物业-华发物业 【】央企招商国企华发名企卓越
  • 业主心态
    【一手新房】

    开发商全权委托授权”,因为我们是代理商,拿下都是团 购价格。

    不赚取任何差价,还可以享受我司专场团 购折扣。我们仅对接开发商的费

    我们会确保该开发商的建设是否具有五证一书,小区物业管理资质,建筑品质等

    我们能为开发商,就是确保该项目是具有可售性,按时交楼等

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    注:开发商倘若价格还能比我司更优惠,那我们就不会代理,搬石头砸自己的脚。

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    请拭目以待吧。
  • 税费分析
    此房为住房房屋交易,购买方需要交付契税

    为以下情况

    【过税价1%】首套和二套≤90m2

    【过税价1.5%】首套90m2

    【过税价2%】二套90m2

    【过税价3%】三套以上和非住宅



    更多有关房产情况,可以详细咨询;阿昊
  • 小区配套
    【】市一级齐正,周边规划6所、4所、2所、华中师范附属(规划)

    【休闲娱乐】1.5万平邻里中心,5万平商务体,8.5万平星空主题公园,生态湖景

    【交通设施】珠海大桥、香海大桥(在建:连接湖心路和平华大道)、广佛江珠轻轨(规划)

    【商业百货】家和城商场、深圳岁宝(在建)、华发商都(在建)、上海·豫园商城(待建)

    【周边环境】生态配套:幸福河湿地公园(在建)、绿地公园(在建)

    【医疗配套】社区医疗中心(在建)、西部医疗中心(在建)、遵医五院、广东省人民医院珠海医院
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
参考均价13858元/平米
同比去年↓11.23%
环比上月↑3.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流
总楼栋数10
总 户 数439

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