五一抄底特惠！湾仔轻轨站（双瑞藏珑湾）濠江美景港珠澳大桥首站

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4室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

26587元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共47层）

豪华装修

装修

小区

双瑞藏龙湾花园地图

区域

香洲湾仔

李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
湾仔【双瑞藏珑湾】
75㎡两房一卫一阳台 97㎡三房两卫一阳台 110㎡三房两卫一阳台 128㎡四房两卫双阳台
【全速交通】大湾区1h生活圈城轨湾仔北站500米，极速通达全城，15芬抵达澳门，100米上桥半直通香港
【景观】濠江排瞰江无遮挡 270度环幕视野，三面皆景观，揽濠江美景，瞰将军山，眺澳门夜景
【高质行馆】阔.高.得.房.率建面约80-140㎡两房至四房，阔绰尺度，.高.得.房.率，户户大阳台，套房设计，只为湾峰人物而来
业主心态
【品/牌护航】双瑞TOP系著作双瑞藏珑湾是双瑞集团深耕30载以来醉高/端产品系列之一

【前设计】醉美艺术营销中/心以国际化的极简艺术手法，匠造珠海前所未见的水上艺术营销中.心

【团队实力】全球大师团队联袂特聘全球设计团队——建筑设计地/标巨匠 HZS、全球室内设计前三 CCD、园林设计景观大师 AECOM，打造珠海罕有的住宅

【全速交通】大湾区1生活圈城轨湾仔北站500米，极速通达全城，15芬抵达澳门，100米上桥半直通香港

【景观】濠江排瞰江无遮挡270°环幕视野，三面皆景观，揽濠江美景
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

双瑞藏龙湾花园小区信息

参考均价34990元/平米

同比去年↑6.21%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数1445

挂牌房源29 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：双瑞藏龙湾花园34990元/平米订阅

周边配套

李成龙的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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