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4室2厅3卫

户型

180.82平米

建筑面积

24057元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

华发世纪城二期地图

区域

香洲南屏

许来娟

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
华发世纪城四期，位于香洲区南屏板块，房龄距今较新，由珠海华发实业股份有限公司开发完成。小区共有约43栋住宅，由小高层、高层、超高层组成。小区户型面积约为89-405，房型分为二居室至六居室。小区整体绿化率39%，绿化面积较大，环境优美。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华发世纪城二期小区信息

参考均价28968元/平米

同比去年↓8.07%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数17

总户数1941

挂牌房源52 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华发世纪城二期28968元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许来娟的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

许来娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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