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热卖爆盘！湖心新城地段王！招商华发联手打造品质新房！湖心明悦

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
14674元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
招商华发卓越·湖心明悦地图
区      域
赖美娜

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    招商蛇口，华发股份，实力双强，联手匠作！ 招商华发湖心明荟位于香海大桥落脚点，
    倚靠城市主轴湖心路，双湖路，幸福河湿地公园和白蕉市民公园两大公园，内设亚热带风情园林，
    项目规划近5000平流商业街区，致力打造城市理想生活。 项目基础信息：
    占地面积：约4.9万㎡建筑面积：约12.9万㎡容积率：1.99绿化率：35%招商物业。
    湖心新城规划27所全龄段学.府，包括15所幼稚园，8所小.学，4所中.学，
    项目周边5公里内已有金湾1小，白藤湖小.学，城南中.小.学，
    珠海实.验.中.学，红旗中.学等。配套，为打造一个菁英未来！
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，
    我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！
    后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
  • 服务介绍
    1.本人从业多年，公司 免 费 商务车 接 送，全程陪伴您办理全部手续。
    2.本公司销售 住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
    项目遍布 珠海全区 以及坦洲和中山市。
    3.有内 购 折 扣 团 购 优
房源图片
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
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室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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实景图
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
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参考均价13389元/平米
同比去年↓14.74%
环比上月↓12.93%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数439
挂牌房源10 套在售二手房

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赖美娜的评价
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好评率92%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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