市区现楼1.9万起（锦绣四季花园63-87㎡二至三房）送车位

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3室2厅1卫

户型

63平米

建筑面积

19048元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

锦绣四季花园三期地图

区域

香洲南屏

赖逸书

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
双城汇三期又名锦绣四季花园
三期【共5栋】组成！共588户，车位668个！
总层高23层，下面6米架空层，两梯4户，
01.02户型是86㎡的三房厅两卫，双阳台，南北通透。（送约20㎡+5㎡入户花园）
04.03户型是65㎡的经典二房两厅一卫一阳台，正南朝向！（送约13㎡）
两个户型的使用率均达到100.带精装。首付可1年付，首付16万入住市区。
业主心态
1.交通：地理位置得天独厚，门口公交通行全珠海，成熟南湾商圈近在咫尺
2.配套：生活所需一应齐全，距新妇幼保健院一公里
3.户型：全珠海少有的小户型，高使用率，赠.送面积高达26平
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
中：广昌，广生，南桥
：小灵童(新翠路)、洪湾托儿所、广生社区、广珠幼托中心
商场：华润万家、华发商都大型商场
医院：广昌医院，香洲第二人民医院
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，全程陪伴您办理全部手续。
2.本公司住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市。
3.有内购折扣团购优惠

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣四季花园三期小区信息

参考均价18350元/平米

同比去年↓7.25%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数2582

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣四季花园三期18350元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赖逸书的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖逸书

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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市区现楼1.9万起（锦绣四季花园63-87㎡二至三房）送车位

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