金湾劲笋红盘！直降4000一平！单价12000起【展科花园】

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120万

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3室2厅2卫

户型

102.99平米

建筑面积

11652元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

奥园展科花园地图

区域

金湾红旗

程婷

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
奥园展科花园位于航空新城上，正迎来发展加速期”。
项目周边规划所公办、所、所、大高等；
处邻里中心；处商业用地；规划为绿地公园。
城市功能配套不断完善，生活品质将有效提升，与航空新城核心区一路之隔，
承接千亿配套红利，西部中心城高性价比项目，未来可期！
业主心态
【十大必买理由】

大——千亿上市房企，中国房企24强

大城芯——珠海西部战略核芯，航空新城价值笋盘

大配套——繁华咫尺之间，出门即享城熟生活

好交通——海陆空立体交通，轻松串联珠港澳

优环境——公园生态美宅，生活重回自然栖居

旁——多所环伺，让站稳

阔园林——城市艺术先行者，再现低密美学人居

低密度——城市低密示范区，匠心之作

高品质——精装，全屋40项魔鬼细节

强物业——国家一级物业，尊崇生活礼遇
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；

律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区配套完善，满足您基本需求，环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园展科花园小区信息

参考均价12085元/平米

同比去年↓17.31%

环比上月↓0.72%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数13

总户数494

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园展科花园12085元/平米订阅

周边配套

程婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金湾劲笋红盘！直降4000一平！单价12000起【展科花园】

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