市区蕞划算！单价2.8万起（凤山府）首付可分+读9中+现楼

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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

29203元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

凤山府地图

区域

香洲上冲

赖逸书

评分：5

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
项目占地面积：19215平方米建筑面积：114333平方米容积率：4.49实用率：90%%在售户型：85-89平米两房两厅一卫89-92平米三房两厅一卫135-139平米四房两厅两卫福利政策：只需20万定金，剩余首期三年付清。准现楼，不影响按揭，不影响收楼！
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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房源图片

户型图

室内

实景图

凤山府小区信息

参考均价25703元/平米

同比去年↓5.92%

环比上月↑0.83%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率20%

容积率4.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数580

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤山府25703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖逸书的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖逸书

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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