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市中心醉便·宜的新房!精装(恒隆山府河畔)离拱北口岸幾分鐘

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3室2厅2卫
户型
101平米
建筑面积
16436元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
区      域

评分:3.7

德佑房地产经纪有限公司
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-02
  • 核心卖点
    【恆隆山府河畔】
    【格局】:在售S6-1,5,6,7,8,9栋高层,总层高26-33层。
    【户型】:精装二房至四房,高使用率。
    【位置】:位于香洲主城区南湾区。
    【装修】:带一手开发商全新装修。
  • 业主心态
    项目:

    1、政策机遇红利,2018年9月6日正式批复了关于横琴新区与保税区、洪湾、一体化发展规划,与横琴新区共同发展开发!做到城市建设一体化、资源配置一体化、政策一体化覆盖、产业布局一体化、利益共享一体化!因此周边土地建设也得到了重新的布局规划,也表明了该区域未来的发展!

    2、位置优越,交通便利:与横琴仅仅一河之隔,项目新轻轨站6、5上高速入口、6到横琴、18到拱北、30到机场、45到香港!

    3、品.牌开发商,万大集团,500强企业,在中国280多个城市拥有项目1300多个,实力开发商为你保驾护航,得到保障!

    4、项目规模庞大,建筑面积100万㎡,
  • 税费分析
    【契税介绍】

    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3%
  • 小区配套
    中:自身配套一所36班

    :2所,项目自身配套12班的

    商场:项目周边规划约2.6万㎡一级邻里中心,含社区农贸市场3500㎡、社区金融类商业1.26万㎡。

    另外规划约4.75万㎡集中商业中心,其中包括零售业2.75万㎡、酒店2.0万㎡;

    南屏华发商都商圈、保十琴125万㎡商业中心、前山山姆店、城丰广场商圈

    医院:珠海市新妇幼保健院(南院区)、香洲区第二人民医院

    其他:规划约2000㎡公交首末站,享受家门口的公共交通接送

    规划约3000㎡社区体育公园,满足住户绿氧健康生活。

    打造一体化智慧掌控体系——恒大智慧社区

  • 服务介绍
    【本人从事7年房产经验,6大承诺】

    1、所售的房源全部实地勘察过。

    2、时间直到领取房产证。

    3、买高价格双倍赔 偿

    4、不会泄露客户隐私。

    5、帮客户申请内部优 惠

    6、专车接
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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珠海恒大林溪郡小区信息
参考均价16794元/平米
同比去年↓1.33%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.93
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1431

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周边配套
钟景汉的评价
好评率47%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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服务态度满意度
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