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卖爆了！横琴口岸大型综合体70年纯住宅！总价200万做房东！

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497万

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满二
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3室2厅2卫
户型
103平米
建筑面积
48252元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
龙光玖龙玺地图
区      域
钟景汉

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    1、在售户型： 高层12栋 69㎡两房均价5.1-5.3万/㎡ 99-103㎡三房均价52000-55000/㎡（精装交付）
    2、洋房3栋8栋9栋 105㎡三房均价50000-55000元
    3、【龙光.玖龙玺】
    4、横琴口岸头排，一步珠海横琴澳门生活 横琴口岸核心，商圈环绕 国家一级资质物业，
    5、智能精装 400米直抵口岸，跟澳门一步之遥 5分琴澳生活圈，低秘住区
  • 业主心态
    欢迎您光临我的房产网旗舰店，房产高-级置业顾问——曾思豪，为您本房源属于一手二手新房，以上图片和信息真实，提供私人汽车。专-车-接-送-客户看房，一对一，解答，全程陪同客户办-理-手续。解决客户购房过程中的任何问题。
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3% 额外；

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    【1】横琴是成立的第三个自贸区，港珠澳大桥和广珠轻轨已通车，拉近港澳广深；

    【2】横琴口岸创新24h通关政策，实现横琴与澳门的；

    【3】横琴以保税、退税、减税政策引爆横琴招商，已引进4万多家企业；

    【4】澳门单牌车可自由出入横琴；

    【5】横琴当地居民持居民证可当天往返澳门免签证；

    【6】配备公立双语和容宏，横琴报考澳门可减30-35分；

    【7】哈佛麻省医院在亚洲分院就在横琴，不用远赴欧美就能享受到医疗技术
  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

    上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

    本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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龙光玖龙玺小区信息
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参考均价57120元/平米
同比去年↑17.09%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.98元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.11
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1612
挂牌房源18 套在售二手房8 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价461万
签约时间2024-04-13
成交单价47043元/㎡
建筑面积98.21 ㎡
市场信息
成交总价451万
签约时间2024-03-18
成交单价45649元/㎡
建筑面积98.58 ㎡
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成交总价470万
签约时间2023-12-29
成交单价45720元/㎡
建筑面积102.8 ㎡
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成交总价337万
签约时间2020-07-16
成交单价48841元/㎡
建筑面积69.0 ㎡
市场信息
钟景汉的评价
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好评率60%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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