同户型劲惠22万！（万科海上城市）双桥通横琴价格减半1府

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4室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

19444元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科海上城市地图

区域

金湾航空新城

程婷

评分：4.7

珠海百佳房地产投资顾问有...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-25

核心卖点
在售户型： 65平两房 79-90平实用三房 108平南北通四房滨海商务区里的一座城，双桥通横琴，一桥抵港澳，三面环海，沙滩长廊，景观 12年教.育，引进公立优.质.學校低密社区，商.业医疗配套齐全
业主心态
房源亮点

万科海上城市，55W平海上大社区

1、万科500强，50万㎡海上大城，万科物业；

2、自带1.6万㎡社区；社区1.54；

3、开阔景观，三面环海，滨海天然海岸线；

4、2㎞到金海大桥，一首歌时间到达横琴；3㎞到洪鹤大桥，回市区告别拥堵。

5、83万㎡航空主题游乐园项目200米。
税费分析
一手新房契税：

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
开阔景观，三面环海，滨海天然海岸线；

2km到金海大桥，一首歌时间到达横琴；3km到洪鹤大桥，回市区告别拥堵。

83万㎡航空主题游乐园项目200米。

内拥有6所、3处体育公园、邻里、医院等。

楼下2公里内海边，繁华城市夜景，山景海景。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科海上城市小区信息

参考均价20804元/平米

同比去年↓16.47%

环比上月↓1.34%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数1712

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科海上城市20804元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

程婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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