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住在公园里 湖心新城 精装现楼 金茂悦 公立好房子

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4室2厅2卫
户型
116平米
建筑面积
12069元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
湖心·金茂悦地图
区      域
程婷

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    【简介】规划总用地面积：约34.5万㎡规划总建面：约60万㎡规划计容建筑面积：44.6万㎡规划住宅建筑面积：29.3万㎡总户数：3408户：3.0：35％车位：3739个
    均价：2.1万交楼时间：2022年12月
    在售楼栋：5栋总楼层：24层在售面积：80平90平3房2厅1卫物业公司：金茂物业物业费：3元
    【地段】项目珠海市斗门区白藤街道锦湖路西，位处红底那规划区域滨江生态宜居示范区。
  • 业主心态
    【户型特点】







    前后无遮南北通透，厨卫采光通风很好







    户型方正，利用无浪费







    客厅餐厅连厅设计，彰显阔绰气派







    宽景阳台+入户飘窗，视野开阔饱览双园







    入户房间做长辈房，三代融洽
  • 税费分析
    首套：90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，



    二套;90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税



    三套;统一都是3%契税 【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
  • 小区配套
    中：白藤湖、城南中、珠海、红旗



    ：乐思国际、西江月、颖星、星锐早教



    商场：家和城商场、大信新都汇、金湾华发商都（建设中）、豫园商城（建设中）



    邮局：红旗邮政营业厅



    银行：华润银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、农商银行



    医院：遵义五院、侨立中医院
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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湖心·金茂悦小区信息
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参考均价15123元/平米
同比去年↓5.99%
环比上月↓5.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数645
挂牌房源14 套在售二手房

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真实度5
满意度5
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