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市区钻石地段!【凤凰公馆】112 117 133平,山海洋房

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3室2厅2卫
户型
117.46平米
建筑面积
27669元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    在售产品高层:92㎡3房2厅2卫南北对流、104㎡3房2厅2卫朝南、125㎡4房2厅2卫南北对流(精装)洋房:112㎡-117㎡-132㎡,总高6层一梯两户(精装)项目卖 点:
    1、背倚珠海城脉70.08平方公里凤凰山森林公园,三面环山,造藏风纳水之上善格局。
    2、高层远眺海景,尽享全长约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一,亲海而不临海。
    3、距离扬名广场、茂业百货商圈约5公里,同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。
    4、20%高赠送率,动静分离格局,全明采光通透,6.3-7.1m高拓阳台,览山阅海。
    5、特山泉水引流到社区的园林设计(有取水点位),青山绿水资源于一体,主城限量级奢居资源。
  • 业主心态
    ①:购买新楼不收取任何费(我们是开发商直属总代理,我们通过网络的,(所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团 购优.惠)

    ②:5年售前后持续跟进,包括出租、出售、平日的房屋打理等!后续可以帮您全程跟进,让您买房能省心省时

    ③:港澳同胞和外地客户!没有珠海以及珠海都可以买,可以按揭!

    ④:专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明!详细欢迎详谈!
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3% 额外;

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    :中山、北京师范珠海、北京理工珠海

    中:香洲区第十八、珠海市第七、珠海市第三

    :凤凰海域国际、财务、华南名宇小区

    商场:扬名广场、华润万家、香洲百货、吉之岛、悦椿度假酒店、每一间商业街

    邮局:中国邮政(凤凰北)

    银行:工商银行、交通银行、光大银行、华润银行等

    医院:中山附属第五医院、振国医院

    其他:其他:神前公园(篮球场、绿地跑道、公共娱乐配套等)、凤凰山庄、凤凰山游泳池以及海天公园沙滩、珠海大剧院、野狸岛、珠海渔女等自然生态美景

  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店,本人已为百位客户置业,熟悉珠海楼市信息和买卖。

    上网浏览千百遍,不如现场勘查看一遍!只有亲临现场,才有真的感受。

    本地客可全城接送看房,外地客户,机场港口高铁可24小.时接
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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凤凰公馆小区信息
参考均价32802元/平米
同比去年↑12.39%
环比上月↑15.33%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数6
总 户 数224

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周边配套
程婷的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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