抵工程款房源！市区前山一手爆盘（奥园学苑壹号）精装品质大盘

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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

37356元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

幸福里地图

区域

香洲翠微

程婷

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
您好，这楼盘是在新香洲幸福里旁边的一手新楼盘叫（奥园学苑壹号）
在买的户型有；77平方的3房1卫，88平方的3房2卫，99平方的4房2卫，125平方的大4房！精装修交付！现正在火热中，价格未定！您这边有时间我可以先接您过来看看！
业主心态
此房为一手现新房，因为平台原因在此发布，本人不收取任何费用价格透明化
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

我会尽心尽力的为您提供省心省时省钱，

为您置业安家提供更多更好更全的房源信息，

选择我会让您的房价很惊喜。

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

幸福里小区信息

参考均价22541元/平米

同比去年↓10.93%

环比上月↓2.12%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率35.2%

容积率2.42

人车分流无

总楼栋数8

总户数824

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：幸福里22541元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程婷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

8.5

9.0

6.0

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