香洲主城红盘！正方南湾首府中式园林市中心湖景2字头

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4室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

25051元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

正方南湾首府地图

区域

香洲南湾

李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
正方.南湾首府
潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；
从轻奢精装凌云美宅，到尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；
人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活。
业主心态
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税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

正方南湾首府小区信息

参考均价25747元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数724

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

李成龙的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李成龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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香洲主城红盘！正方南湾首府中式园林市中心湖景2字头

5.9

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8.5

9.0

6.0

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