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6室2厅4卫

户型

288.69平米

建筑面积

33946元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

九洲花园地图

区域

香洲吉大

尤妹

评分：4.1

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
照片本人真景实拍一梯一户一级物业管理背山面海六个房间房子保养好大入户花园中高楼层看九洲港海景港珠澳大桥。华发开发的，领导独爱，靠山面海，真的不多见。住这里好比住上海汤臣一品，身份，地位尽显！
业主心态
房源真实有效，房子均在正常出售，如需看房正常预约即可.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九洲花园小区信息

参考均价26669元/平米

同比去年↓3.55%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率45%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数818

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九洲花园26669元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尤妹的评价

好评率80%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

尤妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.1

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8.6

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