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季末迎钜惠！（华发绿洋湾）无 敌海景4房3阳台单价2.7万起

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4室2厅2卫
户型
161平米
建筑面积
27640元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
华发绿洋湾地图
区      域
赖逸书

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    项目位处与近代文明伴生的珠海唐家湾，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。
    位于情侣北路唐家湾新城，周边范围内六大主题公园萦绕：淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。
  • 业主心态
    一线海景
    端头位可享270°全海景 客厅开间3.2-3.5米
    环幕视野 独享180°山海湾全景观环抱的海景风光
    大面积通体落地窗全景环绕，山海入室
    消防系统，门隐蔽式设计
  • 税费分析
    【契税介绍】
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    ：中山、、北理工、UIC
    中：哈罗礼德（建设中）、珠海国际、附属、北大附属、 中大附属、中大附属
    ：八一，华裕，容闳幼稚园、馨乐园
    商场：格力海岸风情商业街、龙进批发部、汇客便利市、福乐购百货珠海唐家店、福乐购生活广场
    邮局：中国邮政
    银行：中国农业银行ATM、中国农业银行(唐家支行)、中国建设银行24自助银行(珠海唐家支行)、中国农业银行ATM(珠海唐家支行)、珠海华润银行ATM
    医院：唐家医院
    其他：小区内部配套：约3000㎡品质生活馆、阅书店、奥特美康体中心、无边界式泳池、儿童游乐区等
  • 服务介绍
    1、看房全程接 ，贴心（包括接机、接看房、安排酒店等）
    2、选房提供置业建议（给您性价比优越区域项目建议）
    3、享受团购低（专做一手项目，负责为您谈判拿价，额外点数团购价）
    4、开发商现场签约
房源图片
户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
华发绿洋湾小区信息
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参考均价34748元/平米
同比去年↑3.03%
环比上月↑3.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数769
挂牌房源33 套在售二手房

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价676万
签约时间2020-07-17
成交单价35393元/㎡
建筑面积191.0 ㎡
市场信息
成交总价549万
签约时间2020-05-24
成交单价34591元/㎡
建筑面积159.0 ㎡
市场信息
成交总价529万
签约时间2019-10-02
成交单价33333元/㎡
建筑面积159.0 ㎡
市场信息
成交总价275万
签约时间2019-09-10
成交单价36667元/㎡
建筑面积75.0 ㎡
市场信息
赖逸书的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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