海湾花园 3室2厅2卫毛坯 235万元 134平米

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3室2厅2卫

户型

134.09平米

建筑面积

17526元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

海湾花园地图

区域

香洲吉大

尤妹

评分：4.1

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1、户型结构：三房两厅两卫，南向，看山，视野开口，通风采光好。。

2、位置教育：临近九洲港，交通便利，海湾小，学，九洲中，学。

3、放盘原因：事业重心转移，诚心出售，价格可以谈。

4、产权情况：产权清晰，无抵押，随时过户。
业主心态
业主因急用钱，诚心出售此房，为了方便看房，钥匙已经交由我们保管，随时看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海湾花园小区信息

参考均价20455元/平米

同比去年↓24.58%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1994年

绿化率35%

容积率1.52

人车分流无

总楼栋数110

总户数2342

挂牌房源54 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海湾花园20455元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尤妹的评价

好评率80%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

尤妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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