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3室2厅1卫
户型
92平米
建筑面积
12065元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共25层）
豪华装修
装修
小      区
忠信海畔湾居地图
区      域
李子雄

评分：4.9

德佑房地产经纪有限公司
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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-25
  • 核心卖点
    忠信海半湾居
    楼盘全部精装修交楼 在售户型 ；
    91-93平刚需自 住3房 现楼盘搞活动 推出10套特价房 单价15300起
    楼盘
    1、金海大桥桥头堡物业，*横琴。
    2、省重.点*海华小.学、金海岸中.学
    3、滨海CBD商务区横琴生活圈
    4、航空新城，情侣路环绕。
    5、两梯四户，户户朝南*户型，格局方正！
  • 业主心态
    海畔湾居位于金湾区金海岸商贸区中.心，海陆空全维度贯穿，城市对外交通起点，粤港澳都会圈中.枢快速接驳三轨（广珠城轨珠机支线、广佛江珠城轨、广珠铁路）、五路（西部沿海高速、江珠高速、机场高速、机场北路、机场东路）、五桥（港珠澳大桥、珠海大桥、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥）、五机场（*达珠海机场，1*达澳门国际机场、香港国际机场、深圳国际机场、广州国际机场），广东重要港口高栏港，城市东西快速公交（BRT），形成海陆空立体交通网络
  • 税费分析
    一手新房契税（必交） 1 首套：90平以下1%，90平以上1.5% 2 二套：90平以下1%，90平以上2% 3 三套：无论面积大小3% 4 商业：无论面积大小3%
  • 小区配套
    周边3公里的内的配套为海华、金海岸、三灶、金海岸、金湾外国语；医疗生活配套为广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾医院），源春林医院，金海岸市场，金海岸文化艺术等。商品住宅共三栋，分别为1栋4栋5栋，2梯4户，共25层高，首层商铺，三层以上为住宅。3栋为4层的商 业用房
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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小区相关图
实景图
忠信海畔湾居小区信息
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参考均价12250元/平米
同比去年↓16.5%
环比上月↑0.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2003年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
挂牌房源1 套在售二手房

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周边配套
李子雄的评价
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好评率98%
真实度4.8
满意度4.8
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