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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

45333元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

龙光玖龙玺地图

区域

横琴横琴

钟景汉

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
橫琴「澳門新街坊」讓您回家路上享受愉悅風景～
佔地面積：約19萬平方米
總建築面積：約62萬平方米
住宅樓宇數目：共27棟，樓層約19至26層三梯7至8户，管理費：3.5元/㎡
單位數目：4279個住宅單位，約206個人才房（只租不賣）
戶型：按照珠海市的規劃條件要求：
兩房單位(T2)：88㎡佔80%
三房單位(T3)：118㎡佔20%
*住宅單位均配以精裝修
車位數量：約4,077個
业主心态
【1】横琴是国家成立的第三个自贸区，港珠澳大桥和广珠轻轨预计今年底通车【2】横琴口岸创新24通关政策，实现横琴与澳门的

【3】免.税、保税、退税、减税政策引爆横琴招商，已引进3万多家企业

【4】澳门单牌车可自由出入横琴

【5】横琴当地居民持可当天往返澳门免签证

【6】配备公立双语和，横琴报考澳门大学可减30-35

【7】在这么多利好政策上, 置业环境机不可求，但整个横琴规划住宅仅有2万套
税费分析
珠海契税：1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光玖龙玺小区信息

参考均价57120元/平米

同比去年↑17.09%

环比上月↓1.77%

物业类型住宅

物业费用4.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.11

人车分流无

总楼栋数13

总户数1612

挂牌房源20 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙光玖龙玺57120元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟景汉的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

钟景汉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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