金湾航空新城粤海拾桂府成熟小区，人气旺，交通便利！价格可议！

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

17778元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

粤海拾桂府地图

区域

金湾航空新城

李成龙

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1.国企打造，高品质标杆楼盘
2.坐拥六大中心一商都，三大场馆，核心C位
3.省一级九校，10万方宝龙商业，华发商都，红星美
凯龙，500米即可到达
4.金山公园，湿地公园，市政公园环绕
5.使用标准精装交楼，(126)等三到四房
业主心态
1、千亿港股上市国企打造！高品质标杆楼盘。

2、坐拥六大中心、九所！

3、宝龙商业，华发商都，红星美凯龙，玖龙道商业。四大商圈举步即达！

4、金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园。四大公园环绕

5、高实用率，精装板楼：三房至四房。
税费分析
【契税介绍】

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
航空城配套有金湾华发商都、图书馆，资料馆、市办公厅，人民艺术展览馆，华发商贸中-心，五酒店。一级邻里中-心（里面有市场，医疗，，公交站，社区服-务）等。金山公园、生态湿地公园、金湾情侣路、

本小区位于金湾航空城东，近金湾华发商都、市民艺术馆，资料馆，图书馆和市政大厅、国际商务中-心。金湾站1号线
服务介绍
2.1、看房全程接，贴心（包括接机、接看房、安排酒店等）

2、选房提供置业建议（给您性价比优越区域项目建议）

3、享受低（专做一手项目，负责为您谈判拿价，额外点数价
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海拾桂府小区信息

参考均价27211元/平米

同比去年↑17.96%

环比上月↓2.91%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率32%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数7

总户数141

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：粤海拾桂府27211元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李成龙的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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