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3室2厅1卫

户型

81平米

建筑面积

28642元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

华发四季峰景地图

区域

香洲湾仔

李子雄

评分：5

德佑房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
1：近横琴澳门，湾仔十字门中.央商务区；
2：华发国际海岸位于国内唯1陆路连接港澳的中.央商务区；
3：是目前唯11个坐享千亿级国际化配套的城市综合体项目；
4：完善配套体系，置身于湾仔华发商都、华发新天地、自贸区购物区打造多个城市商.业综合体；
5：港珠澳大桥出口处；
6：珠海广珠成绩轻轨上盖物业；
业主心态
新楼盘，由开发商营销政策决定！以诚信待人，为客户争取优惠。不用吸客，误导客户，发布房源均为真实价。华发专属代理渠道，大量特价好房源等着你了解。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
中：规划3所，2所，1所其中四季半岛翡翠湾前方十字门计划2021年秋季开学；

：规划3所

商场：时尚购物：十字门华发商都首期现已试营业，11家国际餐饮进驻，17万㎡城商圈举步；

便捷生活：珠海市政邻里中心，引入肉菜市场，阅咖啡、便民市，引入中大五院医疗康乐中心，打造生活配套，即享便捷生活
服务介绍
①本人从事房工作多年，相信我的，为您置业安家保驾护航。

②区域不限，全城专车接送！

③本人所提供一切，都是免费，不收取任何费用。

④真诚、用心、热心的去好每位客户，只为给您一个温馨的家!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华发四季峰景小区信息

参考均价30976元/平米

同比去年↓7.91%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.5%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数356

挂牌房源14 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华发四季峰景30976元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李子雄的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子雄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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