珠海海景天花板！仅此一套161㎡高层！三阳台华发绿洋湾

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4室2厅2卫

户型

161平米

建筑面积

29130元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

华发绿洋湾地图

区域

高新区唐家湾

姜武

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
此项目位处与近代文明伴生的珠海唐家湾，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。
位于情侣北路唐家湾新城，周边范围内六大主题公园萦绕：淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。
业主心态
一线海景
端头位可享270°全海景客厅开间3.2-3.5米
环幕视野独享180°山海湾全景观环抱的海景风光
大面积通体落地窗全景环绕，山海入室
消防系统，门隐蔽式设计
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发绿洋湾小区信息

参考均价34748元/平米

同比去年↑3.03%

环比上月↑3.1%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数25

总户数769

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发绿洋湾34748元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

姜武的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜武

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

7.0

8.8

7.5

10.0

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