直击抄底价上车！市区（正方云曦山）精装小户型76㎡-98㎡

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3室2厅2卫

户型

76平米

建筑面积

24737元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

双城汇三期地图

区域

香洲南屏

赖亚星

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
正方云曦山
户型：76/98㎡三房四房价格： 200万三房/270万四房楼盘：南湾新中心枢纽品质保障：国企正方开发
—约76-98㎡三/四房灵动 —云曦山匠造76-98㎡三/四房利用的灵动户型，精挑国内外一线装修，舒适备至恭候拎包入住。【建筑面积约76㎡三房两厅一卫】全能三卧室户型，紧凑使用布局主卧宽景转角飘窗，悦赏朗阔视野【建筑面积约96-98㎡四房两厅两卫】全明通透三开间，饱览阳光诗意美景灵动四房，承载生活质变功能【建筑面积约97㎡四房两厅两卫】餐客厅一体布局，宽厅惬享明朗生活四房一步到位，布局生活的多种可能
业主心态
承载生活质变功能【建筑面积约97㎡四房两厅两卫】餐客厅一体布局，宽厅惬享明朗生活四房一步到位，布局生活的多种可能
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
?本人扎根房产5年，知识过硬，态度积极，把您的需要告诉我，我会尽全力满足免费专車接送，看房买房全程陪同，规避一切麻烦，提供的建议。?一手项目不会收取你任何费用，全程免费。?我们带您去买，还有额外的，比

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

双城汇三期小区信息

参考均价18350元/平米

同比去年↓7.25%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数2582

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：双城汇三期18350元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赖亚星的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

赖亚星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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直击抄底价上车！市区（正方云曦山）精装小户型76㎡-98㎡

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