总价40万！市区口岸人居【金诚中心】精装复式loft公寓！

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2室1厅1卫

户型

40平米

建筑面积

11250元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共37层）

简装修

装修

小区

中星广场地图

区域

香洲南屏

周志强

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
金诚中心，以200米全新南湾商务天际线，对标都会商务标准，打造蓝灰主色调全玻璃幕墙，由Aedas、金螳螂等国际一线大师团队联袂打造，规划高端商务+潮流商业+创变空间一体化的约22万㎡多维商务综合体，重定南湾高端商务封面。
业主心态
享团购优惠，折扣价，接送看房br①：购买新楼不收取任何费*（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，br（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优惠）br②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！br后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时br③：港澳同胞和外地客户！没有珠海户/口以及珠海都可以买，可以贷款按揭！
税费分析
【税费介绍）首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税三套统一都是3%契税【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
小区配套
【中芯繁华】四大商圈环绕尽揽万千人气
金诚中心，周边多商圈，随享国际一流繁华配套：以南湾华发商都为首的南湾商圈，咫尺即达十字门商圈、富华里商圈、拱北商圈。
南湾商圈：南湾华发商都、北山大院、来来时代广场（在建）等
距离竹仙洞高尔夫球场约500M
距离北山文化中心约1.6KM
距离华发商都约1.8KM
距离粤港澳大桥落脚点500M
距离澳门4.5KM
十字门商圈：十字门华发商都、环宇坊、玖洲新天地等
富华里商圈：富华里、玖洲道、优特汇等
拱北商圈：拱北地下商场、口岸购物广场、米兰百货广场等
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
金诚中心·天峯T1：约200米天际办公空间，共43层，建面约84457㎡
金诚中心·天峯T2：约100米开放式办公，共21层，建面约36166㎡
金诚中心·天钻：约150米创意办公空间，共37层，建面约50951㎡
金诚中心·丰汇：四栋独立二层商业街区，建面约7168㎡

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中星广场小区信息

参考均价14993元/平米

同比去年↓5.68%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率1.77%

容积率7.21

人车分流无

总楼栋数4

总户数140

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中星广场14993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周志强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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