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3室2厅1卫

户型

78.12平米

建筑面积

17665元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

双城汇二期地图

区域

香洲南屏

邹俊

评分：4.3

珠海贝壳找房

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房屋价值分析报告

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4.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
德祐专属房源：华发楼盘，物业管理好，小区环境优美，交通便利，户型方正，使用率高，全线河景，视野开阔无遮挡，安静噪音小，小区居住舒适度非常高，目前整个小区3600户，入住率6成左右，有两个巴士站，配套逐渐成熟，有容闳，华润万家超市，嘉宝华旗舰店，CC影城，太平洋咖啡，好氏生鲜超市及多家餐饮店
业主心态
业主家庭事业发展快，居住人口较多，现在想换房。此房业主一直自住，保养非常好，直接拎包入住。诚心出售，产权清晰，红本在手。仅卖给素质高诚心的客户，希望能继续爱护这个“家”看中价格可以稍微谈一下，，诚心买卖，诚心谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

双城汇二期小区信息

参考均价17088元/平米

同比去年↓20.25%

环比上月↓3.14%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：双城汇二期17088元/平米订阅

周边配套

邹俊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邹俊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.5

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