卖爆了！98平做4房！10芬钟到三大关口（南湾首府）

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4室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

27273元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

正方南湾首府地图

区域

香洲南湾

成明蔚

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
珠海南湾正方南湾首府
面积：-184
叠墅：173-187
价格：小面积27000，
大面积32000-36000，
叠墅900-1300万
业主心态
①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，通过网络（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道優惠）

②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时

③：港澳同胞和外地客户！非本地人以及珠海户籍都可以买，可以按揭！

④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套非常成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

正方南湾首府小区信息

参考均价25747元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数724

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

成明蔚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

成明蔚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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