抄底价首付10万买新香洲9中电梯精装新房！明珠站1到广州

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326万

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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

23623元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

凤山府地图

区域

香洲上冲

钟景汉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
项目占地面积：19215平方米建筑面积：114333平方米容积率：4.49实用率：90%% 在售户型：85-89平米两房两厅一卫89-92平米三房两厅一卫135-139平米四房两厅两卫福利政策：只需20万定金，剩余首期三年付清。准现楼，不影响按揭，不影响收楼！
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道優惠）

②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时

③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！

④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
一手新房契税：

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

我会尽心尽力的为您提供省心省时省钱，

为您置业安家提供更多更好更全的房源信息，

选择我会让您的房价很惊喜。

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤山府小区信息

参考均价24244元/平米

同比去年↓11.02%

环比上月↓5.68%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率20%

容积率4.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数580

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤山府24244元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟景汉的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

钟景汉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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