近拱北关口，金域廊院 3房,

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3室2厅2卫

户型

124平米

建筑面积

27016元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

金域廊院地图

区域

香洲兰埔

王艳平

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
有入户花园，格局方正，通风采光好。
小区大门24小.时有保安，小区里面有保安巡逻。人车分流。小区自带的配套设施齐全，有泳池、儿童培训室、儿童游乐区
小区出门步行100米就是圆明新园巴士站，西侧200米处就是圆明新园公交站，有13、62、69、991路公交路线；距离城轨珠海站3公里，距离九州港5公里，距离金湾机场33公里，穿过玖洲道会有个兰埔巴士站，无论去横琴，斗门，金湾，珠海机场均有车可到达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离小区500米处有中国银行、邮政银行；另外兰埔市场和连锁菜市场均在小区楼下；小区西侧是珠海市圆明新园公园，方便小孩老人游玩；距离小区600米处，有圆明新园巴士站，距离小区近的医院是香洲区人民医院，距离1公里
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金域廊院小区信息

参考均价27623元/平米

同比去年↓7.84%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数820

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金域廊院27623元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王艳平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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近拱北关口，金域廊院 3房,

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