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2室2厅1卫

户型

74.85平米

建筑面积

15364元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

金溪花园地图

区域

香洲柠溪

王艳平

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
此房格局好，正规2房户型，楼间距宽视野开阔
小区位于柠溪富柠街32号，1996年竣工，小区总共8栋楼，小区内部干净整洁
小区比较安静适合自住，2房适合一家人自住或者刚需改善型客户首付不高月供压力也不大
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

柠溪区生活配套很成熟了，小区外面就有、餐饮、市场、银行，基本的生活需求都能满足，比较有人情味的一个小区。旁就是柠溪巴士站，交通也比较方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金溪花园小区信息

参考均价18744元/平米

同比去年↓3.64%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1994年

绿化率50%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数407

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金溪花园18744元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王艳平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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