富豪们都在买的盘！一桥通深圳（格力海岸四合院别墅）5层大别墅

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6室3厅5卫

户型

245平米

建筑面积

40816元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

格力海岸别墅地图

区域

高新区唐家湾

陈平娣

评分：5

珠海创房网置业有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
1、唐家高新区情侣北路75栋纯别墅其占地面积约47142㎡，
2、总建设规模约60760㎡，计容仅0.4（以真正纯圈层理念精心打造75席独栋别墅）
3、建筑面积约为210㎡-245㎡-375㎡，而赠送花园高达300-700多㎡350平方其实际使用面积约500-1000㎡，
4、实用率，詹显阔尺度人生1.鼎立于粤港澳大湾区，背倚凤凰山麓，与海岸线一路之隔，
5、对望淇澳岛，近享红树林湿地公园，随享清新绿氧2.纯独栋别墅，天赋稀贵，多，使用率，
6、一旦遇见，便是藏品3.国际大师执笔，打造珠海难觅的顶豪风格，东方园林，禅意山水庭院，名贵树种典藏高雅人生
业主心态
项目：纯墅R1地块，0.4低容积率整个半岛目前在售的纯独栋别墅项目，实用达300享珠海唐家一线利好，于头排见证湾腾飞深珠通道接驳处，与深圳前海仅一桥之隔三面环山，一面向海，湾区难得的由珠海金桥集团与深圳集团两大实力开发商强强联袂
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。
上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。
本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

格力海岸别墅小区信息

参考均价40799元/平米

同比去年↓7.85%

环比上月↓2.26%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率47.02%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数15

总户数56

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：格力海岸别墅40799元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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