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热度爆表!金湾C位 抵工程款【融创云水观棠】低于市场价30万

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3室2厅1卫
户型
80平米
建筑面积
20875元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共25层)
装修

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-02
  • 核心卖点
    【融创中国】(房企额第4)
    【占地面积】:17.4万㎡绿地率:约35容.积率:约2.20
    【户型】:高层建筑面积约80-105㎡;小高层建筑面积约129-140㎡
    【梯户】:高层两梯4户,两梯5户;小高层1梯两户
    【楼层】:高层25层;小高层10层 【总户数】:1748个车位:1808个,车位比约1:1.03
    【总体规划】:项目总建筑面积31.88万㎡,全区由10栋10层板式小高层、
    15栋高层洋房及集中商.业街区,1所和1所组成开发节奏:规划3期开发,为B、D、F3个地块,
    首期开发D地块(首开2栋高层及3栋板式小高层),
    1、珠海西部中心区,交通枢纽中心,一纵三横四桥。
    2、明确发展定位,城市、文化的新中心。
    3、航空城六大中心、滨海商务区四大功能区。
    4、大开发商,精装修房子,通风采光是很好的。
    5、优越户型,使用,户型朝南高标准国际精装。
  • 业主心态
    ①:购买新楼不收取任何费(我们是开发商直属总代理,我们通过网络的,(所带过去售楼部的客户都能享受到渠道优.惠)

    ②:5年售前后持续跟进,包括出租、出售、平日的房屋打理等!后续可以帮您全程跟进,让您买房能省心省时

    ③:港澳同胞和外地客户!没有珠海以及珠海都可以买,可以按揭!

    ④:专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明!详细欢迎详谈!
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3% 额外;

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    商.圈配套:正光广场、益百家商.业中.心、红旗中.心广场、金湾华发商都、华润万家、益百家购物广场、广安便民市场

    医.疗配套:广东省人民医院珠海医院(三.甲)、吉林珠海医院(建设中)、遵义医科

    教.育配套:航空新城、航空新城晓学、金湾、红旗忠学、航空新城忠学(建设中)、珠海忠学、金湾忠学、

    休.闲配套:金湾情侣路、金湾高尔夫金湖湿地公园、金山海绵公园、白藤山生态公园、中.心河湿地公园
  • 服务介绍
    1.本人从业多年,公司 免 费 商务车 接 送,全程陪伴您办理全部手续。

    2.本公司 住宅新房,公寓,商铺,写字楼。

    项目遍布 珠海全区 以及坦洲和中山市。

    3.有内 购 折 扣 团 购 优
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
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融创云水观棠花园小区信息
参考均价18876元/平米
同比去年↑0.15%
环比上月↓1.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数10
总 户 数670

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小区日照
小区图片
周边配套
黎培旭的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
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