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5万抄底湖心新城央企大盘，复地小区带精装单价1万4

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
11856元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
复地星愉湾地图
区      域
王娅娟

评分：4.6

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    湾区芯豫园上国际住区
    总占地：25.5万㎡
    总建面：约58万㎡
    总户数：3500户
    全维健康：打造配享受健康住区
    融合艺术：大师手笔艺术住区
    交互：共享全球复星资源住区
    1.地段：位于斗门中,心地段湖心路，湖心新城！
    2.周边配套：46万平米生态公园！老城区只相隔3公里！配套完善！马路就拥有家和城商,业广场。
    3..交通：珠海国际机场、珠海公交20多条线、珠海城轨7条线（建设中）
    4.小区：小区绿化高、楼间距开阔视野好！
  • 业主心态
    1：一手房源，不收任何费用，专.车.接送免费看房，约我看房有团購优.惠。



    2：我们的真诚：



    ①专.车.接送，协助您看房选房，根据您的需求合适高性价比房源；



    ②砍价，帮您跟开发商谈价，比你自己去更划算；



    ③后续可帮您递交资料协助按揭网签办房産证，让您买房能省心省时；



    3：港澳同胞和外地客人没有珠海户.口都可以买，欢迎来.电咨询。
  • 税费分析
    新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。



    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%



    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%



    3、三套：无论面积大小 3%



    4、商业：无论面积大小 3%



    额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    中：8所、4所其中华师（百强）
    ：15所
    ：豫园商城、家和城广场、金茂、爱琴海购物公园、尚都百货、大信新都汇
    医院：3可到达西部医疗（西区型医院）15.88亿元，规划用地面积约10万，总建筑面积168830，远期规划设置床位1500张, 还将开辟空中救护通道。
    5可到达遵义五院
    10可达红旗医院
    其他：公园：幸福河生态公园、白藤市民公园、白藤山生态修复公园
    其他：体育（规划）、邻里（规划）
  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。



    上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。



    本地客可全城接送看房，外地客户，机
房源图片
户型图
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复地星愉湾小区信息
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参考均价14141元/平米
同比去年↓16.95%
环比上月↓0.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.32
人车分流无
总楼栋数17
总 户 数1244
挂牌房源16 套在售二手房

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