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明珠轻轨站旁新香洲，南向89平精装三房两卫，十中，大社区

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3室2厅2卫
户型
87.97平米
建筑面积
27055元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
幸福里地图
区      域
曾立

评分：4.1

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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    这楼盘是在新香洲幸福里旁边的一手新楼盘【香府一品】在买的户型有；77平方的3房1卫，88平方的3房2卫，99平方的4房2卫，125平方的大4房！精装修交付！现正在火热中，价格3万3左右！您这边有时间我可以先接您过来看看！
  • 业主心态
    此房为一手现新房，因为平台原因在此发布，本人不收取任何费用 价格透明化
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ：暨南
    中：翠微、珠海市第十
    ：启雅嘉园（位于华发嘉园内）
    商场：惠发百货、泰锋电器：华润万佳，车行5；润发市，步行3；惠发百货，步行3；市场：十四村菜市场，步行10餐饮：麦当劳、天香园大型商场：泰锋电器总店、汇星购物广场酒店：北京酒店、华业酒店，沃尔玛
    邮局：前山邮局
    银行：建设银行、民生银行、农商银行
    医院：上冲医院：车行5珠海太和门诊部：步行5珠海民生门诊：步行3
    其他：华发嘉园内泳池 其他配套：粤通人才交流中心，珠海台商活动中心
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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幸福里小区信息
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参考均价22541元/平米
同比去年↓10.93%
环比上月↓2.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率35.2%
容 积 率2.42
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数824
挂牌房源8 套在售二手房

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当前选择：幸福里22541元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价168万
签约时间2024-04-21
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签约时间2024-01-03
成交单价19767元/㎡
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曾立的评价
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好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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