金湾航空新城优华发商都旁卓越旭辉江屿海79平3房

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3室2厅1卫

户型

79平米

建筑面积

24684元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

卓越旭辉江屿海地图

区域

金湾航空新城

曾立

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
匠心打造人称居所，小创享，高使用，可远眺中心湖景，拥抱市民艺术公园，尊享生态休闲新地标。
79㎡2+1房格调源自于对的巧妙设计
89㎡2+1房6m阳台广角源自于被美景环绕的享受
92㎡2+1房35㎡大方厅源自于对社交的考量
96-98㎡2+1方三卫臻藏源自于更多视角的观察
114㎡3+1房三卫双景视野源自于对气派生活的追求
业主心态
位置很好，就在金湾华发商都和市民艺术中心，项目自带邻里中心，生活方便，出行也便捷，项目距离洪鹤大桥上桥口不到一公里
税费分析
【契税介绍】
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
1、汇聚六大（国际商务、市民艺术、产业、公共文化、奥体、青少年妇女儿童活动）2、航空新城拥有3甲综合医疗配套。3、大型城市综合体4个，邻里3个。4、4、4所及2所资源。5、近金湾情侣路，享滨海风情（金湾情侣路集滨海、运动、生态于一体公共休闲观景场所）
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、专车接送，随时看

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

卓越旭辉江屿海小区信息

参考均价21956元/平米

同比去年↓23.35%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数10

总户数1000

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越旭辉江屿海21956元/平米订阅

小区图片

周边配套

曾立的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

曾立

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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