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爆降6千每平米!珠海航空新城C位,大品牌复式带精装仅售1万7

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
17653元/平米
单价
朝向
楼层(共26层)
装修
区      域

评分:4.9

珠海贝壳找房科技有限公司
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    在售户型:65平两房90平三房108平3加1126大四房。 C位地段: 1、六大中心环绕(国际商务中心、市民艺术中心、产业中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心) 2、航空新城拥有3甲综合医疗配套。 3、大型城市综合体4个,邻里中心3个。 4、4、4所及2所资源。 5、近金湾情侣路,享滨海风情(金湾情侣路集滨海、运动、生态于一体公共休闲观景场所)
  • 业主心态
    项目位置:珠海·金湾航空新城·华发商都正



    项目总占地面积:约5.9万㎡



    项目总建筑面积:约19.3万㎡



    容积率:约2.22



    绿化率:约35



    (1)商圈-航空新城:珠海城区西拓、产业西进的主阵地和 ,亦是琴澳一体化辐射带动整个珠海的发展主轴,将是珠海城市发展的新一极



    (2)小区- 物业,前14中国物业百强企业,前2的中国商务物业管理提供商,中国 的商务物业管理提供商,打造国际商务标准、个性化的微笑礼宾。
  • 税费分析
    首套:90㎡以下缴纳1%契税,90㎡以上缴纳1.5%契税,



    二套;90㎡以下缴纳1%契税,90㎡以上缴纳2%契税



    三套;统一都是3%契税 【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
  • 小区配套
    1:价格只会比自行上门不会贵,我们相当是(协议;售楼部底价不能比我们的低),知道开发商的低价,避免自行上门没有争取到低价成交了。

    2:全面分析周边楼盘对比优缺点,自行上门售楼部人员只对自己楼盘进行销售,没有与周边楼盘对比参考。

    3:接送等基本,人在外地,后期交楼后的一些附加。

    4:不需要支付,是由开发商支付,但是不会加在房价上,价格都是一样的。
  • 服务介绍
    本人从事房经纪多年,具有丰富的从业经验。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
卓越旭辉江屿海小区信息
参考均价21956元/平米
同比去年↓23.35%
环比上月↑0.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.22
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1000

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钟景汉的评价
好评率60%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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