端午浮力来袭！湖心明荟87平南北3房102万！单价低至1万1

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102万

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3室2厅2卫

户型

87.21平米

建筑面积

11696元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

招商华发湖心明荟地图

区域

斗门白藤头

钟景汉

评分：4.4

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
招商华发湖心明荟
在售户型：
75平方朝南精装两房
86平方竖厅朝南三房
87平方横厅南北通三房楼下就是湿地公园，看幸福河景观房！，
价格低至15995起带精装
业主心态
一手新房，招商华发湖心明荟看湿地公园幸福河景观房，户型多.选。港澳外地客户可以直接购买!房源保真，诚信交易！
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
由招商蛇口与华发股份联合开发的项目，总占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率1.99，绿化率35%。项目已于11月27正式开盘，首推B3#建面约75-87㎡单位，带装修交付，整体均价约17900元/㎡。整体预计2023年10月底交房。
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商华发湖心明荟小区信息

参考均价12768元/平米

同比去年↓24.32%

环比上月↓4.18%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数14

总户数567

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商华发湖心明荟12768元/平米订阅

小区日照

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周边配套

钟景汉的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

钟景汉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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