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3室2厅2卫

户型

92平米

建筑面积

19348元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

卓越旭辉江屿海地图

区域

金湾航空新城

林贝

评分：4.4

顺房

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
匠心打造人称居所，小创享，高使用，可远眺中心湖景，拥抱市民艺术公园，尊享生态休闲新地标。
1.79㎡2+1房格调源自于对的巧妙设计
2.89㎡2+1房6m阳台广角源自于被美景环绕的享受
3.92㎡2+1房35㎡大方厅源自于对社交的考量
4.96-98㎡2+1方三卫臻藏源自于更多视角的观察
5.114㎡3+1房三卫双景视野源自于对气派生活的追求
业主心态
航空新城已成功引入中南加华总部大厦、迈科科技大厦、毛林惠丰酒店、郭氏集团总部等12个龙头企业；中航通飞、汤臣倍健和银隆等龙头驻航空城，约270家高新企业海、陆、空、轨、桥五维立体交通环抱深港澳鼎立大湾区 10 横琴，20 直抵金湾机场，30 穿梭珠海全城、澳门、直通香港。
税费分析
【契税介绍】1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
1、汇聚六大（国际商务、市民艺术、产业、公共文化、奥体、青少年妇女儿童活动）2、航空新城拥有3甲综合医疗配套。 3、大型城市综合体4个，邻里3个。 4、近金湾情侣路，享滨海风情（金湾情侣路集滨海、运动、生态于一体公共休闲观景场所）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

卓越旭辉江屿海小区信息

参考均价21956元/平米

同比去年↓23.35%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数10

总户数1000

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越旭辉江屿海21956元/平米订阅

小区图片

周边配套

林贝的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

林贝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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