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满二

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4室2厅2卫

户型

108.2平米

建筑面积

19963元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科海上城市地图

区域

金湾航空新城

林贝

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
在售户型：65平两房79-90平实用三房108平南北通四房滨海商务区里的一座城，双桥通横琴，一桥抵港澳，三面环海，沙滩长廊，景观12年教.育，引进公立优.质.學校低密社区，商.业医疗配套齐全
业主心态
房源亮点万科海上城市，55W平海上大社区 1、万科500强，50万㎡海上大城，万科物业； 2、自带1.6万㎡社区；社区1.54； 3、开阔景观，三面环海，滨海天然海岸线； 4、2㎞到金海大桥，一首歌时间到达横琴；3㎞到洪鹤大桥，回市区告别拥堵。 5、83万㎡航空主题游乐园项目200米。
税费分析
一手新房契税： 1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
：①吉林珠海、②遵义医、③广东科学技术职业中：①金海岸海华、②金湾外国语：①珠海市金海岸：①珠海市、②广东金湾商场：①金湾华发商都（建设中）；②宝龙城（建设中）③天茂商业（建设中）④金海岸购物广场医院：①广东省人民医院珠海医院 ②吉林珠海医院（建设中）其他：公园配套：①金海岸公园 ②中心河湿地公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科海上城市小区信息

参考均价22733元/平米

同比去年↑0.14%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数870

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科海上城市22733元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

林贝的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

林贝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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