想买横琴？看看这套直降笋盘（中冶逸景公馆）湾区头排，塔尖生活

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4室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

48936元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

中冶逸璟公馆地图

区域

横琴横琴

林贝

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
横琴中冶逸景公馆
【在售户型】98㎡~126㎡~141㎡~171㎡
【项目卖点】湾区头排，C.B.D核.心：大湾区，横琴CBD，国际区
【开发商】中国中冶，品质缔造；国际配套，塔尖生活
【开发项目】北京鸟巢、上海迪士尼、长隆海洋王国等
【荣誉展示】中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖等
【项目简介】.低密布局，桃源墅境；国际设计，智慧生活！引山藏水，奢阔格局，一线环幕:6.1-6.5M双层挑高大堂，空中错层
业主心态
中国中冶，品质缔造；国际配套，塔尖生活！.低密布局，桃源墅境；2.6.1-6.5M双层挑高大堂，空中错层墅级产品，全屋宽飘窗，270°一线环幕视野！纯粹定位，私享配套；一级物业，匠心人居！
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3%注：此房为一手新房，仅交新房契税，律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元，无其他费用。
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24小.时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中冶逸璟公馆小区信息

参考均价55259元/平米

同比去年↑10.73%

环比上月↑3.37%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数22

总户数803

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中冶逸璟公馆55259元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

林贝的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

林贝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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