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4室2厅2卫
户型
165.05平米
建筑面积
34414元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
豪华装修
装修
小      区
绿景玺悦湾地图
区      域
谢嘉俊

评分：5

珠海正顺房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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4.3

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    珠海豪宅销量NOT.1
    绿景玺悦湾-富人区
    本地人都在买的楼盘
    -226平
    15过澳门！半到达香港
    2隧道：横琴隧道、十字门隧道（建设中）
    3轨道：广珠城轨，珠机城轨，澳门轻轨
    5口岸：拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥人工岛口岸、湾仔口岸、横琴口岸
    3机场：香港机场、澳门机场、金湾机场
    7大桥：港珠澳大桥（距项目约600米）、洪鹤大桥、金海大桥（建设中）、深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）、珠海大桥、香海大桥（己经通车）
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    中：香洲区南湾、容闳、第十三、第十一、附属、容闳书院、德威国际
    ：伟才国际、容闳国际
    商业：华发商都、中海环宇城（预计2021年9月底开业）、富华里、华发新天地、玖洲道、海印又一城
    农贸市场：北山农贸市场、世纪城农贸市场、南联市场、新北山市场
    市：新北山市场华润万家（南屏店）、百佳永辉（华发商都店）
    医院：香洲区人民医院、香洲区第二人民医院、市妇幼保健院、珠海市中西结合医院、明德医院
  • 服务介绍
    【本人从事7年房产经验，6大承诺】
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、全程接送
房源图片
室内图
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户型图
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绿景玺悦湾小区信息
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参考均价33468元/平米
同比去年↓7.18%
环比上月↓2.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.83
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1386
挂牌房源37 套在售二手房24 套出租房源

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满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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