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斗门湖心新城 低密度板楼，刚需之选，精装交付

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
13370元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
招商华发卓越·湖心明悦地图
区      域
成明蔚

评分：4.9

珠海正顺房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    【项目】 【项目名称】：湖心明悦花园 【项目位置】：珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目 【占地面积】：约3.6万㎡住宅 【建筑面积】：约7.2万㎡ 【容积率】：1.97 【建筑覆盖率】：17.16% 【楼间距】：约为25-42米 【绿化率】：35% 【规划总户数】：770户 【产品类型】：11-18层洋房、小高层 【户型】：约81-104㎡三至四房 【物业】国 家一 级资质物业-华发物业 【】央企招商国 企华发名企卓 越
  • 业主心态
    在售户型：83平朝南3房2卫（板楼2梯3户18层）



    92平南北通3房2卫（板楼2梯3户18层）



    105平南北通4加1房（板楼1梯2户11层）



    项目名称：湖心明悦花园项目位置：珠海市斗门区平华大道南侧
  • 税费分析
    【契税介绍】



    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%



    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%



    3、三套：无论面积大小 3%



    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    【】市一级齐正，周边规划6所、4所、2所、华中师范附属（规划）



    【休闲娱乐】1.5万平邻里中心，5万平商务体，8.5万平星空主题公园，生态湖景



    【交通设施】珠海大桥、香海大桥（在建：连接湖心路和平华大道）、广佛江珠轻轨（规划）



    【商业百货】家和城商场、深圳岁宝（在建）、华发商都（在建）、上海·豫园商城（待建）



    【周边环境】生态配套：幸福河湿地公园（在建）、绿地公园（在建）



    【医疗配套】社区医疗中心（在建）、西部医疗中心（在建）、遵医五院、广东省人民医院珠海医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业多年，一直本着诚信经营的原则为您服务，我会在短时间内帮您找到合适的房子，让您省心省力，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
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参考均价13858元/平米
同比去年↓11.23%
环比上月↑3.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数439
挂牌房源11 套在售二手房

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当前选择：招商华发卓越·湖心明悦13858元/平米订阅
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成明蔚的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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