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唐家北围销冠盘!二成首付起(华润置地项目)79-105平

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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
21348元/平米
单价
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

珠海正顺房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    占地面积:约14.6万㎡
    建筑面积:约48万㎡(其中住宅约24.58万㎡,商业约1.49万㎡,商务约5.8万㎡)
    高得房率:89㎡3房2卫、105㎡4房2卫,全周期户型,90%以上得房率。
    全屋飘窗:户型均为全屋飘窗,主卧配置转角飘窗,270全方位采光,城市、公园、园林美景尽收眼底。
    户户朝南:户型均为三开间朝南,180度全面向阳,89㎡和105㎡更有面宽阳台。
  • 业主心态
    ①:购买新楼不收取任何费,我们是开发商直属总代理,通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道優惠)
    ②:售前售后持续跟进,包括出租、出售、平日的房屋打理等!后续可以帮您全程跟进,让您买房能省心省时
    ③:港澳同胞和外地客户!非本地人以及珠海户籍都可以买,可以按揭!
    ④:专注对接港澳、外地客户群,解决处理分析、办理入户及人才证明!详细欢迎详谈!
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3% 额外;

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    :、北理工、UIC、中山

    中:礼和、附属、唐家、金鼎、礼和(规划中)、金鼎、

    商场:三大商业中心:“宝龙广场(在建中)、大德世贸广场(在建中)、20万㎡拟建商业地块(规划中)”

    医院:金鼎人民医院、高新区人民医院、一六八医院、科技创新海岸社区卫生中心

    其他:自然资源:一线中珠渠河景,向东漫步阳光海岸线,小憩半圆公园,散心红树林湿地、更有乐享6大主题公园萦绕。
  • 服务介绍
    1.本人从业多年,公司 免 费 商务车 接 送,全程陪伴您办理全部手续。
    2.本公司销售 住宅新房,二手房,公寓,商铺,写字楼。
    3.项目遍布 珠海全区 以及坦洲和中山市。
    4.有优惠折扣
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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万科第五园小区信息
参考均价25775元/平米
同比去年↑5.58%
环比上月↓4.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数1
总 户 数128

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周边配套
成明蔚的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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